Перечень услуг по содержанию жилого дома выполняемых по договору обслуживания

PDF Печать

Перечень работ по содержанию жилого дома выполняемых по договору обслуживания в счет оплаты за техническое обслуживание.

                                     г.Сокол  ул._____________________ д.______

1.Содержание и техническое обслуживание общего имущества жилого дома

1.Содержание общего имущества жилого дома:

а)   стены и фасады:

снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков и других элементов визуальной информации;

б)  крыши и водосточные системы:
уборка мусора и грязи с кровли;

удаление снега и наледи с кровель (только в местах протечек); укрепление оголовков вентиляционных труб; закрытие люков и входов на чердак (кровлю); проверка   исправности     вентиляционных   каналов;

в)   оконные и дверные заполнения в местах общего пользования :

укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях;

укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

закрытие подвальных дверей;

г)   внешнее благоустройство:
закрытие и раскрытие продухов;
погрузка и разгрузка травы, листьев, веток;

д) санитарная очистка придомовой территории:

зимний период:

уборка  снега и наледи в границах земельного участка

посыпка тротуаров со стороны входов в подъезды дома противогололёдными составами и материалами;

летний период:

подметание и  уборка придомовой территории в границах земельного участка , очистка металлической решетки и приямка; .

подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;

уборка газонов;

сезонное скашивание травы на газонах

 

2.Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических
устройств и технических помещений жилого дома:

а)    центральное отопление:

регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подвалах

(подпольях);

регулировка и набивка сальников;

уплотнение сгонов;

очистка от накипи запорной арматуры;

отключение радиаторов при их течи;

очистка грязевиков;

ликвидация воздушных пробок в стояках;

б)    водопровод и канализация:

смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях; уплотнение сгонов; временная заделка свищей и трещин на   внутренних трубопроводах и стояках;

 прочистка дренажных систем;

 проверка исправности канализационной вытяжки;

  устранение течи  санитарно-технических приборов в технических подпольях;

в) Содержание и текущий ремонт внутридомовых электрических сетей и электрооборудования:     

    -  ремонт системы электроснабжения мест общего пользования:

     - ремонт ВРУ, ремонт этажного щита, прокаадка кабеля по кирпичной стенке, замена автоматических выкчючателей, установка распределительных коробок

     -  установка устройств для минимизации расхода эл.энергии в местах общего пользования

    - аварийное обслуживание внутридомовых систем электроснабжения

г)   обслуживание внутридомового газового оборудования.
периодичность - (один раз в три года)

3. Аварийное обслуживание:

а)   водопровод и канализация, горячее водоснабжение, отопление:

ремонт и замена сгонов на трубопроводе, аварийно-повреждённой запорной арматуры;

ликвидация течи путём уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

установка бандажей на трубопроводе;

ликвидация засора канализации внутри строения;

ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца(выпуски);

заделка свищей и зачеканка раструбов;

выполнение сварочных работ при ремонте трубопроводов;

 б)  замена предохранителей на домовых вводно-распределительных устройствах;

*( Указанные работы  выполняются только при их обнаружении)

П. Текущий ремонт общего имущества жилого дома.

Текущий ремонт конструктивных элементов жилого здания:

1.    Фундамент.

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2.   Стены и фасад.

Заделка трещин, укрепление и перекладка отдельных участков стен;

Заделка отверстий, гнёзд, борозд;

Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;

Замена покрытий, выступающих частей по фасаду, сливов на оконных проёмах.

3.   Перекрытия.

Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

4.   Крыши.

Ремонт без смены элементов участков кровли.

Ремонт примыканий к конструкциям, покрытия парапетов, колпаков и зонтов над трубами.

Ремонт оголовков вентиляционных шахт.

5.   Ремонт оконных и дверных проемов.

Замена разбитых стекол окон в местах общего пользования.

Ремонт и укрепление входных дверей.

   Восстановление отдельных элементов, частичная замена отдельных элементов оконных и дверных заполнений. Установка  пружин, упоров и др.

 

6.   Лестницы, крыльца (зонты - козырьки) над входами в подъезды,
подвалы.

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

7.  Полы.

Замена, восстановление отдельных участков полов в местах, относящихся к общему имуществу дома.

8.  Внутренняя отделка.

Восстановление (косметический ремонт) отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах.

IV.Текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования.

Внутренняя система водоснабжения, канализации, отопления.

 

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов.

Электроснабжение.

Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования

 

 

 

 

 
joomla templateinternet security reviews
© 2019 ООО 'Стройресурс'. Все права защищены.
Joomla! — свободное программное обеспечение, распространяемое по лицензии GNU/GPL.
create by www.uni-r35.ru